EB5sir News：美国一直以来都是全球投资者追求的梦想之地，不仅因为其稳定的政治环境和强大的经济，还因为其提供的众多移民途径中，有一条是专门为希望通过经济贡献获得绿卡的投资者开设的——EB-5投资移民项目。自1990年由美国政府设立，该项目旨在吸引外资直接投资美国，以促进经济增长和就业创造，由区域中心参与项目，满足条件后，投资者最终获得美国永久居民身份。大多数EB-5投资者都是通过区域中心进行投资的。但是，选择EB-5项目进行投资是一个重要的决定，在选择项目时需要进行彻底的研究并考虑所有选项，今天我们总结了11点供大家参考。

一、看生意底层的商业逻辑
酒店、度假村、别墅公寓、写字楼、工业项目
二、开商发实力背景
上市公司：财报透明，资金实力雄厚，项目完工有保障
非上市开发商：财报不透明，看不到盈利情况，资金可能不足，项目有可能烂尾
三、项目地理位置（地段）
城市&乡村（乡村定义：人口少于2万人）
城市繁华，人口多，有消费能力，经济强，项目保值，估值高；
乡村偏远，人口少，经济一般，项目不保值，贬值快，再融资能力差
四、有没有银行贷款参与
无银行参与的项目说明风评不过关，银行认为风险高，不给贷款
五、EB5资金的还款顺位
这一点很重要，一般eb5资金都是处于银行高级贷款之后，处于第二顺位
六、避免选择规模巨大、建设周期长的项目
因为这些项目的成本高，依赖EB5资金的参与，有可能因为募集不到eb5资金导致资金链断裂，项目完法完工，产生不了预期的就业岗位，绿卡没保证，eb5本金的还款没保障。另外，项目大，资料多，移民局审理看的资料就多，审理慢。
七、区域中心背景和信誉
区域中心有没有被移民局处罚，过往有没有不良记录
八、EB5管理团队背景和信誉
EB5管理团队过往有没有不良记录
九、EB5管理团队过往完成的项目I-526E、I-829E获批，以及还款数据
I-526、I-829获批数据，以及过往eb5项目的还款记录
十、投资期是几年
明确是三年，五年，还是需要3+1+1，5+1+1。+1代表未来的不确定性，不知道有没有钱还给EB5投资人。
十一、本金退出方式
EB5还款来源是否确定，还是靠未来项目的二次抵押（再融资、售卖），未来几年全球大环境不好，最好选择还款来源确定的EB5项目，很多乡村项目（别墅公寓）售卖不理想，房价不稳定，很难再获得二次融资，换句话说，很难以一个理想的价格拿到融资。
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