EB5sir News：2025年以来，美国移民政策风起云涌，特朗普总统提出500万“黄金绿卡”，废除“赴美生子”，取消留学生签证等措施，如果你是中国大陆出生，目前想在美国拥有合法身份，那么真的可以考虑一下EB-5新政。以后再也不用担心什么OPT、H1B，可以自由合法在美工作和出入境美国，不受限制，获得跟绿卡持有者相似的权利。EB-5新政与漫长的EB-5旧政不同，EB-5新政最大的特点就是：无排期，短时间内（3-6个月）获得“准绿卡”。根据2022年拜登签署的《EB-5改革与诚信法案》，该计划已明确授权至2027年9月30日，且现行规则清晰：

✅ 目标就业区（乡村/高失业率）：80万美元

✅ 非目标区域直投：105万美元

✅ 无排期快速通道：3-6个月获Combo Card「准绿卡」

✅ 在美国境内的投资人还可以立刻进行“双递交”：可以同时递交I-526移民申请和I-485境内身份调整申请，将自己的身份直接申请转换为I-485 pending，允许合法在美国等待I-526和I-485的审批结果。

另外，投资人可以在递交I-526和I-485的同时，递交I-765工作授权申请(Employment Authorization Document，简称EAD)和I-131回美纸旅行证件申请(Advance Parole)申请表，大约3-6个月，就可以获得EAD工卡和回美证。快速获得在美临时身份，合法工作、合法定居。

双递交要求：EB-5投资人必须在美国境内，并且持有合法身份，例如H1B、F1、L1、B1等，只要身份合法，都可以申请。

卢尔湖康养社区项目位于北卡罗来纳州Rutherford县（乡村地区），人口约5200人，符合 EB-5 项目中目标就业区（TEA）的要求。该项目共二期，第一期已全面完工并投入运营，入住率超90%，投资者I-526E已获批。第二期项目I-956F已获批，开发商提供完工担保，EB-5资金享第一顺位产权抵押担保，州政府第232条款支持再融资，还款有保障，养老院运营公司ALG排名美国前十。

项目优势介绍：

✅项目总成本3500万美元，包含80个单元

✅2025年7月开工，工期26个月

✅计划募集35人，项目I-956F已获批

✅预计创造424个就业，超过移民局要求

✅乡村项目享受20%签证配额预留，移民局优先审理；

✅符合联邦政府232条款，由联邦住房管理局（FHA）和住房城市发展部（HUD）支持再融资；

✅开发商提供完工担保，EB-5资金享第一顺位还款保证；

✅开发商30年商业地产经验，强强联手ALG（Affinity Living Group）全美排名前十养老管理机构，共同开发管理30个以上养老院项目；

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